Для большинства людей, желающих по различным причинам распрощаться с собственностью в виде квартиры, часто возникают «хронические» вопросы, касающиеся списка необходимой для совершения сделки документации. Многих это отпугивает, так как бюрократия известна своей долгой раскачкой и большими суммами за услуги. В этой статье будут рассмотрены основные документы, без которых продать квартиру не получится.
Итак, во- первых, продавцу недвижимости априори нужно иметь паспорт. Наверное, это и так ясно.
Следующим наиболее важным документом является бумажка, подтверждающая право продавца на владение продаваемым имуществом - квартирой. Этот документ подтверждает, что владельцем является именно данный человек, а, кроме того, в ней ещё и указывается, каким конкретно образом этот человек стал владельцем квартиры: в зависимости от способа приобретения это будет, к примеру, какой - ни будь договор о купле - продаже, акт дарения или наследства.
Далее - это кадастровый «паспорт». В нем содержится общая информация о технических качествах продаваемого объекта и специальный номер. В некоторых случаях покупателю может понадобиться ещё и технический паспорт на недвижимость, хотя с точки зрения государства этот документ не является обязательным. В техническом паспорте указывается подробный технический - же аспект объекта и ориентировочная «инвентаризационная» стоимость квартиры. Эта стоимость не является показателем рыночной стоимости.
Помимо этого, есть и ещё кое- какой необходимый документ, а именно: ещё одно свидетельство о праве собственника на владение недвижимостью. Этот документ нужен для подтверждения того, что у владельца действительно есть права на квартиру, то есть он подтверждает наличие прав облагающих документов, рассмотренных двумя абзацами выше. Такая вот заморока. Кстати, на всякий случай в паспортном столе следует забрать (бесплатно) выписку из домовой книги.
Наконец, самый больной для некоторых граждан вопрос: документ, подтверждающий согласие одного из супругов на продажу недвижимости в случае, если она была приобретена в счастливые дни совместной, официально зарегистрированной жизни. Ну, или разрешение опекуна, коли владелец несовершеннолетний.
Плата за вышеперечисленные бумажки невысока, но необходима. Кроме того, в каждом конкретном регионе могу быть свои специфические требования к видам документов, которые следует учесть, так как приведенный здесь перечень стандартных для страны в целом документов не гарантирует полноту нюансов отдельных субъектов.
