7) Вся инфраструктура находится в пешей доступности от участков.
6) Участки правильной формы, сухие и ровные.
Форма участка важна, не спорю, но лучше когда всё расположено так близко, что можно пешком дойти. Я вот раньше жил там, где до больницы, банка, рынка, военкомата можно было дойти менее, чем за 10 минут. А после переезда вынужден ездить в эти же места на авто и у меня только на дорогу уходит 1,5-2 часа.
Жить загородом хорошо, воздух намного чище и нет того оживления людей, что мне например нравится.