Существует множество вариантов для определения оптимальных цен на недвижимость. Одним из вариантов будет приобретение газеты и журналов, где размещены объявления о купле-продаже, изучить какую стоимость хотели бы получить за свою недвижимость другие люди. Необходимо изучить схожие варианты с вашим и получить среднюю цену.
Надежный способ, воспользоваться помощью агентства недвижимости, где Вам предоставят услуги специалисты, по грамотной оценке недвижимости. Последний вариант находят более привлекательным, в плане безопасности сделки, а также дает ряд преимуществ. Имея к своим услугам опытного посредника и получить объективную оценку стоимости имеющейся недвижимости, является неплохой альтернативой самостоятельной продаже, где наивный продавец может стать жертвой аферистов.
Главным источником информации принято считать интернет. В отличии от газет и журналов, ваше объявление будет размещено в кратчайшие сроки, а также обновить или дополнить информацию, снизить или повысить цену. На подобных сайтах, как правило, есть фильтры, что позволит не остаться вашему объявлению под грудой других. Если вы настроены решительно серьёзно, то стоит подать ваше объявление для печати в газете или журнале, стоит выбирать популярные издательства. Расклейка объявлений менее эффективна, хотя если квартира ниже средней ценовой категории, то и этот способ может дать плоды.
Стоит подобрать правильное время! Нельзя выставлять свою недвижимость на продажу после крупных праздников, когда многие люди без копейки. Выбирайте период отпусков, когда люди начинают тратить накопленные средства на отдых за рубежом и дорогие покупки (дачный участок, квартира, частный дом) Смею заметить, что в этот период у населения гораздо больше свободного времени для осмотра вашей недвижимости.
Вам в обязательном порядке нужно подготовить документы по договору купли-продажи. Так как согласие покупателя бывает зачастую не окончательным решением, и вы потратите много времени. Нужно просто не оставить времени покупателю рассмотреть другие варианты и окончательно сказать Вам “Я передумал”. Для этого решения данного нюанса, подымите с покупателем вопрос о предоплате и, заверив его, что снимите свои объявления и будете ждать следующей встречи.
Когда покупатель изъявил желание на покупку, начинается торг. Даже, если в вашем объявлении было указано, что торг уместен, ни в коем случае не соглашайтесь сразу на просьбы покупателя «продать дешевле». Это довольно тонкий психологический момент, при согласии Вы демонстрируете уязвимость, чем и воспользуется покупатель, чтобы сбить цену еще больше. Проводите переговоры по сделке у себя дома, где вы будете чувствовать свою уверенность.
Источник: Allpn.ru
