Верно, но бывают и акции, я сам столкнулся с ней, когда покупал квартиру в новостройке, то там тем, кто покупал за наличку в течении месяца делали скидку 1000 рублей за 1 квадратный метр.
Ну я в принципе так и сделал, получилась выгодная покупка, в итоге за два года стоимость квартиры у меня выросла уже более, чем на 30%.
Ещё мне кажутся перспективными квартиры в жилищных комплексах на окраинах крупных городов, там земля дешевле и это сказывается на цене квадратных метров.