Все виды консалтинговых услуг в недвижимости

Зачем обращаться к консультантам. Сегодня консалтинг является бурно развивающимся и перспективным направлением в бизнесе. Он является предпринимательской деятельностью, осуществляемой профессиональными консультантами. Они обслуживают потребности в консультациях в сфере управления и экономики. Как показывает практика, к услугам консультантов по недвижимости прибегают компании, находящиеся в стадии быстрого роста, при обострении конкурентной борьбы и в процессе реорганизационных изменений. Кроме того, клиентами профессиональных консультантов являются юридические лица, фирмы, планирующие открыть новый офис, расширить или сменить помещение. Но к ним обращаются также индивидуальные предприниматели, просто физические лица, не говоря о новых или уже действующих фирмах, вплоть до государственных структур. Профессионал-консультант должен быстро разобраться в требованиях, выбрать стоящий вариант, что сэкономит время обратившегося клиента.

Консультант обязательно исследует рынок в конкретном регионе и в данном районе застройки, спрогнозирует и разработает конкурентный анализ и маркетинговую программу. Кроме того, он оценит транспортную и пешеходную доступность планируемого объекта. Консультанты также контактируют со строительной корпорацией с целью выбора наиболее привлекательной концепции будущего проекта.

Имеет смысл обращаться к специалистам консалтинговых компаний, если вам трудно подобрать требуемую недвижимость, или существует необходимость с максимальной выгодой ее реализовать (продать или сдать в аренду).

Консультационные услуги в коммерческой недвижимости. В области коммерческой недвижимости специалисты консалтинговой компании: 

- оценивают коммерческую недвижимость, - переводят помещение из жилого фонда в нежилой;

- подбирают помещения в собственность или аренду;

- продают или сдают помещения в аренду;

- сопровождают сделки с недвижимостью (по купле-продаже, аренде и субаренде);

- консультируют по различным вопросам, связанным с вышеприведенными видами услуг.

Консалтинговые услуги при создании объектов недвижимости. По вопросам создания объектов недвижимости специалисты консалтинговой компании:

- анализируют инвестиционную привлекательность и наилучшее использование земельного участка;

- осуществляют маркетинговые исследования в отношении конкретного объекта недвижимости;

- разрабатывают концепцию развития данного объекта недвижимости;

- подготавливают бизнес-план в соответствии с инвестиционным проектом;

- разрабатывают маркетинговую стратегию продвижения этого объекта недвижимости.

У некоторых компаний разработка концепции объекта может включать архитектурные решения по вопросам его планировки, зонирования (торговые центры).

Спектр консалтинговых услуг в недвижимости. Некоторые компании предлагают услуги в области разработки инвестиционного меморандума для конкретного инвестиционного проекта. В эти услуги также входит консультационное сопровождение проекта на основных стадиях его осуществления: при получении разрешительной документации, организации тендеров, при последующем надзоре за работой генархитектора и генподрядчика, строительстве, продаже или сдаче в аренду этого объекта с дальнейшим управлением им.

На рынке консалтинга в области недвижимости действуют компании различных специализаций. Среди них девелоперские, риэлтерские, управляющие, инвестиционно-строительные. Функционируют также широкопрофильные консалтинговые фирмы. Их ассортимент услуг начинается от консалтинга в сфере управления до оценочной деятельности и аудита.

Одни компании предлагают консалтинговые услуги, чтобы получить эксклюзивное право на сдачу в аренду или продажу планируемого объекта недвижимости, или же право на управление им. Другие фирмы стремятся к расширению своего арсенала услуг, чтобы полнее удовлетворить потребности заказчика.