Льготы по налогу на недвижимость

Согласно действующему в России закону №2003-1 от 9 декабря 1991 года физические лица обязаны уплачивать налог на недвижимое имущество. Налог относится к категории местных, и все собранные средства направляются в региональный бюджет.

Объектами налогообложения выступает комната, квартира, жилой дом, гараж, дача и иные строения (помещения). Конкретные ставки по налогу устанавливаются местными органами власти и не могут превышать 2% от стоимости (инвентаризационная) недвижимости (чем выше стоимость объекта, тем больше ставка по налогу).

Льготы по уплате налога на недвижимость физических лиц

Законодательством установлен ряд категорий физических лиц, освобожденных от обязательства уплачивать налог. По состоянию на лето 2014 года к ним относятся:

• Герои СССР и Российской Федерации, лица, награжденные орденом Славы;
• инвалиды детства, первой и второй группы;
• военнослужащие частей действующих армий и бывшие партизаны, принимавшие активное участие в Великой Отечественной войне и других боевых операциях по защите СССР;
• лица, подвергшиеся воздействию радиации, и получающие дополнительную поддержку в рамках соответствующих законов;
• настоящие и бывшие военнослужащие, которые были уволены из рядов армии по состоянию здоровья, штатному сокращению или имеющих продолжительность службы более 20 лет;
• участники испытаний оружия массового поражения, ликвидации аварий на подобных военных объектах;
• члены семей погибшего военнослужащего.

Категории граждан, для которых установлены льготы

В соответствии с законодательством отдельные владельцы недвижимости не уплачивают налог на недвижимость. Льготы имеют следующие категории граждан:

• пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с действующим законодательством;
• граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и иных странах;
• родители и супруги госслужащих и военнослужащих, погибших во время исполнения своих обязанностей.

Кроме этого льгота на недвижимость физических лиц устанавливается на следующие объекты:

• жилые строения площадью до 50 квадратных метров, расположенных на территории дачных и садоводческих объединений (аналогичное касается расположенных там сооружений и строений площадью до 50 квадратных метров);
• помещения, строения и сооружения (нежилые), которые принадлежат на праве собственности деятелям культуры, искусства и используются в качестве студий, мастерских и т.д.;
• жилые помещения, используемые для открытия библиотек, музеев и иных организаций культуры.

Местные органы исполнительной власти могут дополнительно устанавливать категории плательщиков, которым предоставляются льготы на налог на недвижимость физических лиц.

Начисление суммы налога на недвижимость ведется в срок до 1 марта календарного года местными подразделениями ФНС, куда должны быть предоставлены документы, подтверждающие наличие по налогу на недвижимость льготы. Крайний срок уплаты физическим лицом – 1 ноября каждого календарного года.